Недвижимость Воронеж

  • Подписчики: 103 подписчиков
  • ID: 213685620
Блокировка:
Нет ограничений
Верификация:
Сообщество не верифицировано администрацией ВКонтакте
Видимость
открытое
Популярность:
У сообщества нет огня Прометея
Домен:
nedvizhimost_136

Описание

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Воронеже Операции с недвижимостью всегда сопровождаются определенными рисками. Они могут быть связаны с неправильным оформлением документов, неверным проведением переговоров, отсутствием доступа у покупателя к проверяющим органам и т. д. Кроме того, каждая из форм передачи права собственности на жилье имеет свои особенности, которые не могут учесть рядовые граждане. Добиться эффективной минимизации рисков можно, обратившись к юристам, имеющим специализацию в области проведения сделок с недвижимостью. Особенности оформления сделок с недвижимостью Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью представляет собой целый комплекс услуг, в который входят: проведение консультаций по всем вопросам, связанным с подготовкой документов и подписанием договора; полная информационная поддержка при выборе того или иного объекта недвижимости; анализ корректности документов клиента и продавца; помощь в получении и оформлении недостающих бумаг; полное или частичное проведение переговоров с заинтересованными сторонами; проверка всех документов по объекту не только на юридическое, но и технологическое соответствие данных, полученных от продавца; отстаивание интересов клиента в суде. Сделки с недвижимостью: этапы и риски Покупка недвижимости без адекватного юридического сопровождения может иметь ряд негативных последствий, к которым относятся: непогашенная ипотека на реализуемый объект; отсутствие соответствующих прав у продавца; факт регистрации имущества в качестве залога; наличие третьих лиц, которые прописаны в квартире – в таком случае придется дополнительно оплачивать судебный процесс по их выселению; некорректное составление договора, которое затем может привести к отказу регистрации прав собственности в Росреестре и т. д. Чтобы избежать всего этого, достаточно заключить договор со специалистом. Само по себе сотрудничество выстраивается следующим образом: Формирование предложения — подразумевается комплексное обслуживание по тем параметрам, которые необходимы клиенту. После согласования всех деталей подписывается официальный договор о сотрудничестве, в котором отражаются все осуществляемые услуги и их стоимость. Помимо этого, в документе должны быть также указаны способы компенсации при прекращении юридического сопровождения в одностороннем порядке. Ведение переговоров — сопровождается документальной фиксацией всей получаемой информации. Это связано с тем, что устные договоренности в данном случае не имеют никакой юридической силы. Результатом становится составление четкого алгоритма сделки и вариантов оплаты. Проверка документов — осуществляется после подписания предварительного договора. Как правило, такие мероприятия включают отправку запросов в ряд государственных структур, которые ответственны за хранение и предоставление всей информации, связанной с жилищным фондом. Подписание договора — производится после полной проверки документов на юридическую чистоту. На встрече устанавливаются окончательные условия и оговариваются все основные нюансы. В том случае, если сделка заключается с долевой собственностью, при этом должен обязательно присутствовать нотариус. Оплата производится после того, как клиент получает выписку из ЕГРН о вступлении в права собственности. Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью носит индивидуальный характер. Наибольшее влияние на итоговую сумму оказывают следующие факторы: Сложность — отсутствие части необходимых документов, участие в сделке трех или более лиц, включая нетрудоспособных или несовершеннолетних. Длительность — подготовка и проверка всех бумаг, как правило, занимает 2 рабочих дня. Но существуют нестандартные ситуации, при которых специалисту может понадобиться больше времени. Удаленность — проведение дополнительных замеров, которые включаются в новые акты обследования жилья, сопровождаются оформлением отдельной расходной статьи, куда вх